부동산 임대차 계약서 양식 다운로드 및 작성 방법

임대차 3법으로 계약갱신청구권이 생긴 뒤로 임대차의 연장 계약이 상당히 높아지고 있습니다. 이유는 전세 가격 상승으로 이동하기가 쉽지 않으며, 계약갱신청구권을 사용한 경우 보증금 상한 요율이 5%이기 때문에 적은 금액을 인상하고 2년을 더 거주할 수 있기 때문에 연장을 많이 하는 추세입니다.

 

연장을 하여 보증금이 올라간 경우 계약서를 작성하여야 하는데, 부동산을 통해서 작성을 할 수 있지만 복비가 발생할 수 있어서 직접 작성하는 경우도 종종 있습니다. 직접 작성하기 위해서는 임대차 계약서가 필요한데, 문구점에서도 구입을 할 수 있지만 제가 부동산 임대차 계약서 양식을 파일로 올려 드릴 테니 받으셔서 작성하면 되겠습니다.

그리고 작성 방법에 대해서 안내도 해 드릴 테니 작성방법도 천천히 따라 하면 되겠습니다. 부동산 임대차 계약서 양식은 하단에 첨부 해 놓겠습니다.

 

 

 부동산 임대차 계약서 작성 방법

1. 부동산의 표시

• 소재지 - 거주하는 곳의 구주소 또는 도로명 주소를 작성합니다.
• 토지 - 지목과 면적을 작성합니다. 토지대장 또는 토지 등기부등본을 확인하여 작성합니다.
• 건물 - 구조, 용도, 면적을 작성합니다. 건축물대장 또는 건물 등기부등본을 확인하여 작성합니다.
• 임대할 부분 - 임대할 부분은 해당 호수를 작성합니다. 예) 2층 201호 전체, 2층 중 1층 전체 등

 

2. 계약내용

• 보증금 - 이미 지급된 금액 + 인상분 금액을 합산하여 총금액을 작성합니다.
• 계약금 - 이미 지불한 보증금을 작성하고 영수함 옆에 영수자란은 임대인 성함과 도장을 찍습니다.
• 잔금 - 보증금 인상된 금액을 적으며 지급일은 계약기간이 종료된 날짜를 적습니다.
• 월세 - 월세가 있는 경우 월세금액과 지불하기로 한 날짜를 작성합니다.
• 제2조의 존속기간 - 2년 연장의 경우 기간을 계산하여 작성합니다.

 

3. 특약사항

• 중요한 특약사항이 있는 경우 이곳에 작성하면 됩니다.
• 특히 계약갱신청구권을 사용하여 연장을 하는 경우 이곳에 계약갱신청구권을 사용하였다고 명시하여야 합니다.

 

4. 계약자 인적사항

• 임대인 - 임대인의 정보를 작성하고 도장 or 사인을 합니다.
• 임차인 - 임차인의 정보를 작성하고 도장 or 사인을 합니다.
• 공인중개사란은 공란으로 " 쌍방 합의 "로 미리 입력 해 두었습니다.

 

 부동산 임대차 계약서 양식 다운로드

위에 설명한 양식 그대로 하단에 한글 파일로 올려 두었습니다. 필요한 경우 다운로드하여서 사용하면 되겠습니다. 따로 비밀번호 설정은 해 두지 않았으니 편하게 사용하면 됩니다.

 

 

부동산 임대차 계약서.hwp

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